7 causas del fallo intermitente del techo (y cómo los profesionales solucionan cada una de ellas)

Parpadeo — el metal que impermeabiliza cada transición en su techo — provoca más fugas que todos los demás componentes del techo juntos. He aquí por qué falla, y cómo se ve una reparación adecuada para cada causa. Si tu casa Lynnwood tiene fugas cerca de una chimenea, tragaluz, pared o valle, parpadear es el sospechoso número uno.

Los tres grandes: edad, movimiento y corrosión

1. Corrosión: el parpadeo galvanieventualmente se oxi, especialmente en el aire salado o bajo los desechos que retienen la humedad. 2. Movimiento térmico: chimeneas, paredes y techos se expanden a diferentes velocidades, los cierres de trabajo se Suely se abren huecos durante años de ciclos. 3. Errores de instalación originales de la instalación: parpadeante en capas hacia atrás, falta de parpadeante o piezas demasiado cortas — defectos que se filtrdesde el primer día, pero tardan años en aparecer en su interior.

4. Dependencia del sellante: los detalles que dependían del sellador en lugar de las capas metálicas adecuadas fallan cuando el sellador inevitablemente se agrieta. 5. Daños físicos: escaleras, tráfico de peatones y caídas de ramas se doblan y desplazan el parpadeo.

Los dos secretos: escombros y metales disímiles

6. Presas de escombros: las hojas y las agujas empacadas contra el paso parpadeante o en los valles mantienen el agua contra el metal 24/7, acelerando la corrosión y dejando que el agua wick cuesta arriba. 7. Corrosión galvánica: cuando dos metales diferentes se tocan en presencia de humedad — por ejemplo, aluminio con clavos galvanio cobre con acero — uno se corrorápidamente. Es química, y come destellos de adentro hacia afuera.

¿Cómo los profesionales solucionflashing derecho

El principio universal: reconstruir los detalles metálicos en capas correctas para que la gravedad mueva el agua hacia afuera en cada paso. Esto significa una placa impermeable de escaleras teñida en capas de tejas de madera, una placa anti impermeable bloqueada en una estructura de ladrillo y piedra, una ranura de metal de ancho adecuado que atraviesa metales siempre compatibles, así como un sellador de respaldo en lugar de la defensa principal. Una reconstrucción flash adecuada que dura décadas; El recubrimiento dura un trimestre.

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